Nasze usługi

W Strimsterc specjalizujemy się w kompleksowych analizach i recenzjach nieruchomości komercyjnych. Naszym celem jest dostarczanie rzetelnych i obiektywnych informacji, które pomogą naszym klientom podejmować optymalne decyzje dotyczące wyboru, najmu lub zakupu nieruchomości komercyjnych.

Nasze specjalizacje

Biura

Biura

Analizy i oceny powierzchni biurowych
Magazyny

Magazyny

Ocena nieruchomości magazynowych i logistycznych
Handel

Lokale handlowe

Analiza powierzchni handlowych i lokali usługowych
Inwestycje

Inwestycje

Doradztwo i analiza potencjału inwestycyjnego
Analizy rynkowe

Analizy rynkowe

Kompleksowe raporty i analizy rynku nieruchomości
Doradztwo

Doradztwo

Indywidualne doradztwo w zakresie nieruchomości
Powierzchnie biurowe

Biura

Dostarczamy kompleksowe analizy i recenzje powierzchni biurowych, które pozwalają firmom wybrać optymalne miejsce do prowadzenia działalności. Nasze oceny uwzględniają wszystkie kluczowe aspekty, które mają wpływ na komfort pracy, efektywność i wizerunek firmy.

Co obejmuje nasza analiza powierzchni biurowych:

  • Lokalizacja i dostępność komunikacyjna - ocena położenia biurowca, dostępności transportu publicznego, infrastruktury drogowej, parkingów
  • Standard i jakość budynku - ocena klasy budynku (A, B, C), jego wieku, stanu technicznego, systemów technicznych
  • Układ przestrzenny i elastyczność - analiza możliwości aranżacji przestrzeni, efektywności powierzchni, dostosowania do różnych modeli pracy
  • Infrastruktura dodatkowa - ocena dostępnych udogodnień (restauracje, kawiarnie, sklepy, siłownie itp.)
  • Koszty eksploatacyjne - analiza wszystkich kosztów związanych z najmem (czynsz bazowy, opłaty serwisowe, media)
  • Bezpieczeństwo i kontrola dostępu - ocena systemów zabezpieczeń i kontroli dostępu
  • Certyfikacje i zrównoważony rozwój - informacje o posiadanych certyfikatach (BREEAM, LEED, WELL)

Dla kogo:

Nasze analizy biurowe są dedykowane firmom poszukującym nowych siedzib, planującym relokację lub rozszerzenie działalności. Szczególnie przydatne dla działów administracji, facility management oraz zarządów firm podejmujących decyzje dotyczące lokalizacji biur.

Zamów analizę powierzchni biurowej

Magazyny

Przeprowadzamy szczegółowe analizy obiektów magazynowych i logistycznych, które pomagają firmom znaleźć optymalne rozwiązania dla ich łańcucha dostaw. Nasze recenzje uwzględniają specyfikę różnych branż i zapewniają kompleksowy obraz potencjału nieruchomości.

Co obejmuje nasza analiza obiektów magazynowych:

  • Lokalizacja logistyczna - ocena położenia względem głównych szlaków transportowych, centrów dystrybucyjnych, rynków zbytu
  • Parametry techniczne - analiza wysokości składowania, nośności posadzki, siatki słupów, bram dokowych, placów manewrowych
  • Funkcjonalność - ocena układu funkcjonalnego, efektywności procesów logistycznych, możliwości adaptacji
  • Infrastruktura i systemy - analiza wyposażenia technicznego, systemów przeciwpożarowych, monitoringu, oświetlenia
  • Koszty eksploatacyjne - analiza wszystkich składników kosztowych (czynsz, opłaty serwisowe, media)
  • Dostępność pracowników - ocena rynku pracy w okolicy, dostępności komunikacyjnej dla pracowników
  • Możliwości rozbudowy - analiza potencjału ekspansji, dodatkowych terenów inwestycyjnych

Dla kogo:

Nasze analizy obiektów magazynowych są dedykowane firmom produkcyjnym, dystrybucyjnym, logistycznym, e-commerce oraz wszystkim przedsiębiorstwom, dla których efektywna logistyka jest kluczowym elementem działalności.

Zamów analizę obiektu magazynowego
Obiekty magazynowe
Lokale handlowe

Lokale handlowe

Oferujemy szczegółowe analizy lokali handlowych i usługowych, które pomagają przedsiębiorcom i sieciom handlowym wybrać lokalizacje o najwyższym potencjale komercyjnym. Nasze recenzje uwzględniają zarówno lokale w centrach handlowych, jak i przy ulicach handlowych.

Co obejmuje nasza analiza lokali handlowych:

  • Lokalizacja i otoczenie - ocena potencjału lokalizacji, naturalnego przepływu klientów, sąsiedztwa
  • Dostępność i widoczność - analiza dostępności dla pieszych i kierowców, parkingów, widoczności witryny
  • Parametry lokalu - ocena powierzchni, układu funkcjonalnego, frontów, wejść, zaplecza
  • Potencjał klientów - analiza demograficzna obszaru oddziaływania, profilu klientów, siły nabywczej
  • Konkurencja - ocena działalności konkurencyjnych obiektów w okolicy
  • Warunki komercyjne - analiza warunków najmu, kosztów adaptacji, potencjału sprzedażowego
  • Trendy lokalne - ocena kierunków rozwoju lokalizacji, planowanych inwestycji w okolicy

Dla kogo:

Nasze analizy lokali handlowych są dedykowane firmom z sektora retail, właścicielom sklepów, punktów usługowych, restauracji, kawiarni oraz sieciom handlowym planującym ekspansję lub optymalizację sieci sprzedaży.

Zamów analizę lokalu handlowego

Inwestycje

Przeprowadzamy kompleksowe analizy nieruchomości komercyjnych pod kątem ich potencjału inwestycyjnego. Nasze recenzje pomagają inwestorom indywidualnym i instytucjonalnym ocenić opłacalność inwestycji, zidentyfikować ryzyka oraz określić potencjał wzrostu wartości.

Co obejmuje nasza analiza inwestycyjna:

  • Due diligence - kompleksowa analiza prawna, techniczna i finansowa nieruchomości
  • Analiza finansowa - ocena wartości nieruchomości, potencjalnych przychodów, kosztów operacyjnych
  • Wskaźniki inwestycyjne - obliczenie ROI, IRR, okresu zwrotu, stopy kapitalizacji
  • Analiza najemców - ocena struktury najemców, stabilności umów, WAULT
  • Identyfikacja ryzyk - analiza potencjalnych zagrożeń związanych z inwestycją
  • Potencjał rozwojowy - ocena możliwości podniesienia wartości nieruchomości, repozycjonowania
  • Analiza porównawcza - zestawienie z podobnymi obiektami inwestycyjnymi na rynku

Dla kogo:

Nasze analizy inwestycyjne są dedykowane inwestorom indywidualnym, funduszom inwestycyjnym, spółkom nieruchomościowym oraz wszystkim podmiotom zainteresowanym lokowaniem kapitału w nieruchomości komercyjne jako formę inwestycji długoterminowej.

Zamów analizę inwestycyjną
Inwestycje w nieruchomości
Analizy rynkowe

Analizy rynkowe

Dostarczamy kompleksowe analizy i raporty dotyczące rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, zarówno w ujęciu ogólnokrajowym, jak i lokalnym. Nasze opracowania zawierają aktualne dane, trendy oraz prognozy, które pomagają w podejmowaniu strategicznych decyzji biznesowych.

Rodzaje oferowanych analiz rynkowych:

  • Raporty sektorowe - szczegółowe analizy poszczególnych segmentów rynku (biura, magazyny, handel, hotele)
  • Raporty lokalne - analizy rynku nieruchomości w konkretnych miastach i regionach
  • Analizy trendów - identyfikacja i ocena głównych trendów kształtujących rynek nieruchomości
  • Prognozy rynkowe - przewidywania dotyczące kierunków rozwoju rynku w perspektywie krótko- i długoterminowej
  • Analizy czynszowe - badanie poziomu i dynamiki czynszów w różnych lokalizacjach i segmentach rynku
  • Analizy podaży i popytu - ocena relacji między podażą a popytem na różne typy powierzchni komercyjnych
  • Analizy konkurencyjne - badanie aktywności deweloperów i inwestorów na rynku

Dla kogo:

Nasze analizy rynkowe są dedykowane deweloperom, inwestorom, najemcom korporacyjnym, instytucjom finansowym, firmom doradczym oraz wszystkim podmiotom, których działalność jest związana z rynkiem nieruchomości komercyjnych.

Zamów analizę rynkową

Doradztwo

Oferujemy indywidualne doradztwo w zakresie nieruchomości komercyjnych, dostosowane do specyficznych potrzeb i oczekiwań klienta. Nasze usługi doradcze obejmują kompleksowe wsparcie na wszystkich etapach procesu decyzyjnego związanego z nieruchomościami.

Zakres usług doradczych:

  • Doradztwo przy wyborze lokalizacji - pomoc w określeniu optymalnej lokalizacji dla działalności
  • Doradztwo najemcy - wsparcie w procesie poszukiwania i negocjacji warunków najmu
  • Doradztwo inwestycyjne - pomoc przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych, ocena opłacalności
  • Doradztwo przy sprzedaży/zakupie - wsparcie w procesie transakcyjnym
  • Optymalizacja portfela nieruchomości - analiza i rekomendacje dotyczące posiadanych nieruchomości
  • Doradztwo strategiczne - pomoc w tworzeniu długoterminowych strategii nieruchomościowych
  • Doradztwo dla deweloperów - wsparcie przy planowaniu i realizacji projektów deweloperskich

Dla kogo:

Nasze usługi doradcze są dedykowane firmom wszystkich wielkości, które potrzebują profesjonalnego wsparcia w zakresie decyzji związanych z nieruchomościami komercyjnymi - od małych przedsiębiorstw szukających swojej pierwszej lokalizacji, po duże korporacje zarządzające rozbudowanym portfelem nieruchomości.

Skontaktuj się w sprawie doradztwa
Doradztwo w zakresie nieruchomości

Nasze podejście

W Strimsterc wierzymy, że każda decyzja dotycząca nieruchomości komercyjnej powinna być oparta na rzetelnych danych i obiektywnej analizie. Dlatego opracowaliśmy autorską metodologię oceny nieruchomości, która łączy analizę ilościową z jakościową i uwzględnia szeroki kontekst rynkowy.

1

Poznanie potrzeb klienta

Pierwszym etapem naszej pracy jest dokładne zrozumienie potrzeb, oczekiwań i specyfiki działalności klienta. Pozwala nam to dostosować analizę do indywidualnych wymagań.

2

Zbieranie danych

Gromadzimy kompleksowe dane dotyczące analizowanej nieruchomości oraz jej otoczenia rynkowego. Wykorzystujemy zarówno publicznie dostępne informacje, jak i dane z naszych własnych baz.

3

Inspekcja nieruchomości

Przeprowadzamy szczegółową inspekcję nieruchomości, dokumentując jej stan, parametry techniczne, układ funkcjonalny oraz otoczenie.

4

Analiza i ocena

Dokonujemy wielowymiarowej analizy zebranych danych, oceniając nieruchomość pod kątem różnych kryteriów istotnych dla klienta.

5

Przygotowanie raportu

Opracowujemy szczegółowy raport zawierający wyniki analizy, ocenę nieruchomości, identyfikację mocnych i słabych stron oraz konkretne rekomendacje.

6

Prezentacja i omówienie

Prezentujemy wyniki analizy klientowi, szczegółowo omawiając wszystkie aspekty raportu i odpowiadając na pytania.

7

Wsparcie w procesie decyzyjnym

Wspieramy klienta w procesie podejmowania decyzji, służąc dodatkowymi wyjaśnieniami i analizami uzupełniającymi w razie potrzeby.

Cennik usług

Poniżej przedstawiamy orientacyjne ceny naszych usług. Ostateczna wycena jest zawsze indywidualna i zależy od zakresu projektu, jego złożoności oraz specyficznych wymagań klienta.

Analiza podstawowa

od 2 500 PLN
  • Ocena lokalizacji i dostępności
  • Analiza podstawowych parametrów obiektu
  • Ogólna ocena potencjału komercyjnego
  • Podstawowa analiza kosztowa
  • Krótki raport z rekomendacjami
Zapytaj o ofertę

Analiza standardowa

od 5 000 PLN
  • Szczegółowa ocena lokalizacji i dostępności
  • Kompleksowa analiza parametrów obiektu
  • Szczegółowa ocena potencjału komercyjnego
  • Analiza kosztów i przychodów
  • Analiza konkurencji w okolicy
  • Ocena mocnych i słabych stron obiektu
  • Obszerny raport z rekomendacjami
Zapytaj o ofertę

Analiza premium

od 10 000 PLN
  • Wszystko z analizy standardowej
  • Due diligence techniczne i prawne
  • Szczegółowa analiza finansowa
  • Prognozy rynkowe dla lokalizacji
  • Analiza scenariuszowa (best case, base case, worst case)
  • Rekomendacje strategiczne
  • Prezentacja wyników dla zarządu/decydentów
  • Wsparcie przy negocjacjach warunków najmu/zakupu
Zapytaj o ofertę

Podane ceny są cenami netto i nie zawierają podatku VAT. Dla stałych klientów oraz przy zamówieniu większej liczby analiz oferujemy atrakcyjne rabaty.

Najczęściej zadawane pytania

Jak długo trwa przygotowanie analizy nieruchomości?

Czas przygotowania analizy zależy od jej zakresu i złożoności. Analizy podstawowe przygotowujemy zwykle w ciągu 5-7 dni roboczych, analizy standardowe 10-14 dni, a analizy premium 3-4 tygodnie. W przypadku pilnych projektów możemy dostosować harmonogram do potrzeb klienta.

Czy analizujecie również nieruchomości poza dużymi miastami?

Tak, przeprowadzamy analizy nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy sieć lokalnych ekspertów, którzy doskonale znają specyfikę rynków regionalnych i mniejszych miejscowości.

Jakie informacje potrzebujecie, aby przygotować analizę?

Im więcej informacji otrzymamy, tym dokładniejsza będzie nasza analiza. Przydatne będą: dokładny adres nieruchomości, podstawowe parametry (powierzchnia, standard), aktualne plany/rzuty, informacje o warunkach najmu/sprzedaży. Jeśli nie posiadasz wszystkich tych informacji, możemy pomóc w ich zebraniu.

Czy wasze analizy są obiektywne?

Tak, niezależność i obiektywizm to fundamentalne zasady naszej działalności. Nie jesteśmy powiązani z żadnymi deweloperami, właścicielami ani pośrednikami, dzięki czemu nasze analizy są całkowicie bezstronne. Prezentujemy zawsze rzetelny obraz nieruchomości, wskazując zarówno jej zalety, jak i wady.

Czy pomagacie w negocjacjach warunków najmu/zakupu?

Tak, w ramach naszych usług doradczych oferujemy wsparcie w negocjacjach warunków najmu lub zakupu nieruchomości. Nasza znajomość rynku i doświadczenie w negocjacjach pomagają klientom uzyskać optymalne warunki komercyjne.

Czy oferujecie usługi pośrednictwa w najmie/sprzedaży nieruchomości?

Nie, Strimsterc specjalizuje się wyłącznie w analizach, recenzjach i doradztwie. Nie prowadzimy działalności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, co gwarantuje pełną niezależność naszych ocen i rekomendacji.

Potrzebujesz profesjonalnej analizy nieruchomości?

Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły współpracy. Nasi eksperci są gotowi pomóc Ci w podjęciu optymalnej decyzji dotyczącej nieruchomości komercyjnej.

Skontaktuj się z nami